Estimation théorique
Boulevard Charles Gay,77000 Melun (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Charles Gay,77000-Melun indique un avis de valeur compris entre 344.000€ et 388.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.440€ et 3.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 344.000€ et 388.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.282€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.282€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livry-sur-Seine (77255), comprenant 2115 habitants est de 11,97€, soit un loyer théorique mensuel de 1.197€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,28€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 928€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 344.000€ et 388.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.282€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.282€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livry-sur-Seine (77255), comprenant 2115 habitants est de 11,97€, soit un loyer théorique mensuel de 1.197€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,28€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 928€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-07 | 9 | BD HENRI CHAPU | 5 | 120 | 256 | 297000€ | 2475€ |
2021-07-23 | 5 | BD PROSPER LAROCHE | 5 | 86 | 214 | 369000€ | 4291€ |
2023-04-26 | 6 | RUE EUGENE GODIN | 4 | 117 | 242 | 296500€ | 2534€ |
2020-10-22 | 1 | RUE EUGENE GODIN | 5 | 158 | 345 | 283000€ | 1791€ |
2023-04-19 | 1 | RUE EUGENE GODIN | 5 | 158 | 345 | 345000€ | 2184€ |
2021-10-01 | 7 | BD CHAMBLAIN | 6 | 115 | 526 | 461040€ | 4009€ |
2019-09-20 | 17 | BD HENRI CHAPU | 4 | 86 | 220 | 260000€ | 3023€ |
2022-11-02 | 27 | RUE ARMAND CASSAGNE | 5 | 90 | 219 | 320000€ | 3556€ |
2020-11-27 | 21 | BD HENRI CHAPU | 5 | 116 | 198 | 315000€ | 2716€ |
2023-02-10 | 8 | RUE DAJOT | 3 | 57 | 220 | 300000€ | 5263€ |
2019-07-12 | 29 | RUE ARMAND CASSAGNE | 5 | 87 | 228 | 340000€ | 3908€ |
2019-11-18 | 5 | RUE DE DAMMARIE | 6 | 80 | 859 | 338000€ | 4225€ |
2022-06-27 | 8 | RUE DE DAMMARIE | 5 | 106 | 506 | 436500€ | 4118€ |
2020-02-17 | 9 | RUE DAJOT | 5 | 79 | 113 | 192000€ | 2430€ |
2021-07-27 | 19 | AV THIERS | 8 | 181 | 666 | 425000€ | 2348€ |
2020-09-22 | 3 | RUE DORE | 6 | 148 | 296 | 346000€ | 2338€ |
2021-05-06 | 4 | RUE DE BELLE OMBRE | 7 | 160 | 625 | 515020€ | 3219€ |
2022-02-11 | 35 | RUE DAJOT | 7 | 130 | 230 | 365500€ | 2812€ |
2023-05-15 | 31 | RUE DAJOT | 6 | 185 | 583 | 460000€ | 2486€ |
2019-10-30 | 7 | RUE DE LA VARENNE | 3 | 60 | 0 | 270400€ | 4507€ |
2022-03-07 | 7 | RUE DE LA VARENNE | 3 | 60 | 0 | 309700€ | 5162€ |
2021-02-26 | 25 | AV THIERS | 5 | 95 | 733 | 255000€ | 2684€ |
2021-04-02 | 12 | RUE DE BELLE OMBRE | 4 | 65 | 466 | 359440€ | 5530€ |
2022-07-25 | 30 | RUE DE LA ROCHETTE | 5 | 60 | 94 | 268000€ | 4467€ |
2021-07-22 | 2 | RUE GATELLIET | 4 | 100 | 377 | 309150€ | 3092€ |
2022-03-08 | 38 | RUE DAJOT | 5 | 150 | 772 | 492500€ | 3283€ |
2022-03-23 | 15 | RUE EUGENE GONON | 5 | 134 | 700 | 482500€ | 3601€ |
2019-07-18 | 12 | RUE DORE | 4 | 73 | 0 | 235000€ | 3219€ |
2021-08-27 | 3 | RUE EUGENE GONON | 13 | 380 | 374 | 599000€ | 1576€ |
2022-09-29 | 11 | RUE EUGENE GONON | 4 | 120 | 347 | 281800€ | 2348€ |
2020-01-17 | 4 | RUE DE LA VARENNE | 6 | 129 | 702 | 283000€ | 2194€ |
2022-12-27 | 25 | RUE EUGENE GONON | 6 | 135 | 608 | 510000€ | 3778€ |
2022-09-15 | 28 | RUE DE DAMMARIE | 7 | 102 | 340 | 434600€ | 4261€ |
2020-10-12 | 20 | RUE DORE | 2 | 50 | 88 | 134000€ | 2680€ |
2020-11-05 | 10 | RUE DES MARINIERS | 2 | 67 | 198 | 200000€ | 2985€ |
2019-11-21 | 6 | RUE DE LA SEINE | 3 | 69 | 367 | 220000€ | 3188€ |
2019-12-30 | 28 | RUE DE BELLE OMBRE | 2 | 40 | 505 | 139000€ | 3475€ |
2021-03-15 | 2 | RUE JOYEUX | 6 | 194 | 334 | 461000€ | 2376€ |
2021-08-26 | 28 | RUE DE BELLE OMBRE | 3 | 50 | 105 | 208000€ | 4160€ |
2020-12-17 | 11 | RUE DU DOCTEUR POUILLOT | 4 | 110 | 291 | 296000€ | 2691€ |
2020-08-07 | 48 | RUE DAJOT | 3 | 100 | 671 | 260000€ | 2600€ |
2021-07-16 | 12 | RUE JOYEUX | 4 | 68 | 236 | 239000€ | 3515€ |
2020-08-04 | 14 | AV DES TILLEULS | 5 | 144 | 311 | 406800€ | 2825€ |
2022-01-04 | 7 | RUE DES MARINIERS | 3 | 46 | 185 | 232000€ | 5043€ |
2021-10-01 | 1 | PL ARTHUR CHAUSSY | 4 | 131 | 261 | 365000€ | 2786€ |
2023-04-14 | 35 | RUE DE L ECLUSE | 7 | 123 | 815 | 458400€ | 3727€ |
2021-03-17 | 23 | RUE DE LA ROCHETTE | 7 | 125 | 318 | 380000€ | 3040€ |
2021-08-17 | 11 | RUE DE BELLE OMBRE | 5 | 96 | 414 | 370000€ | 3854€ |
2019-09-12 | 2 | RUE LA MOTTE AUX CAILLES | 2 | 44 | 147 | 177000€ | 4023€ |
2023-06-01 | 2 | RUE LA MOTTE AUX CAILLES | 2 | 44 | 147 | 204500€ | 4648€ |
2019-12-03 | 4 | RUE BARTHEL | 7 | 176 | 274 | 381000€ | 2165€ |
2022-05-10 | 8 | BD GAMBETTA | 7 | 124 | 218 | 305000€ | 2460€ |
2020-02-12 | 21 | RUE DE LA VARENNE | 7 | 200 | 520 | 464000€ | 2320€ |
2023-03-01 | 14 | RUE EUGENE GONON | 3 | 62 | 319 | 339000€ | 5468€ |
2020-03-04 | 36 | RUE DU DOCTEUR POUILLOT | 7 | 171 | 229 | 450000€ | 2632€ |
2019-09-04 | 45 | RUE DE L ECLUSE | 5 | 83 | 214 | 270000€ | 3253€ |
2019-09-10 | 8 | RUE BARTHEL | 2 | 55 | 0 | 122000€ | 2218€ |
2019-07-09 | 16 | RUE EUGENE BRIAIS | 8 | 192 | 442 | 523000€ | 2724€ |
2020-10-02 | 36 | QUAI PASTEUR | 6 | 185 | 719 | 250000€ | 1351€ |
2020-05-27 | 49 | RUE DE L ECLUSE | 4 | 130 | 159 | 354800€ | 2729€ |
2020-11-13 | 28 | RUE DE L ECLUSE | 4 | 90 | 173 | 200000€ | 2222€ |
2019-05-10 | 30 | RUE DE L ECLUSE | 5 | 114 | 249 | 360000€ | 3158€ |
2023-05-05 | 30 | RUE DE L ECLUSE | 5 | 114 | 249 | 380000€ | 3333€ |
2022-07-13 | 5 | RUE DE L ECLUSE | 4 | 88 | 640 | 412825€ | 4691€ |
2021-04-14 | 18 | RUE DE L ECLUSE | 7 | 130 | 352 | 351500€ | 2704€ |
2020-05-14 | 20 | RUE EUGENE BRIAIS | 3 | 40 | 0 | 130000€ | 3250€ |
2020-11-18 | 37 | RUE DE DAMMARIE | 6 | 135 | 797 | 463500€ | 3433€ |
2022-07-21 | 67 | RUE DAJOT | 4 | 91 | 438 | 315000€ | 3462€ |
2021-10-21 | 46 | RUE DE L ECLUSE | 5 | 116 | 525 | 317413€ | 2736€ |
2020-06-18 | 45 | RUE EUGENE GONON | 6 | 140 | 355 | 350000€ | 2500€ |
2020-02-11 | 4 | RUE DU GATINAIS | 5 | 119 | 400 | 239000€ | 2008€ |
2021-07-02 | 18 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 104 | 304 | 290000€ | 2788€ |
2019-08-09 | 34 | QUAI HIPPOLYTE ROSSIGNOL | 4 | 100 | 118 | 147000€ | 1470€ |
2021-07-30 | 14 | RUE FELIX POYEZ | 2 | 58 | 216 | 263000€ | 4534€ |
2020-12-30 | 20 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 80 | 164 | 230000€ | 2875€ |
2021-04-09 | 12 | RUE FELIX POYEZ | 4 | 74 | 301 | 311400€ | 4208€ |
2022-12-06 | 38 | RUE DE BELLE OMBRE | 3 | 56 | 109 | 256000€ | 4571€ |
2020-09-18 | 24 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 126 | 410 | 325000€ | 2579€ |
2021-03-08 | 6 | RUE FELIX POYEZ | 3 | 46 | 307 | 255000€ | 5543€ |
2020-05-22 | 3 | RUE DE PONTHIERRY | 6 | 87 | 171 | 260000€ | 2989€ |
2022-03-25 | 3 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 122 | 239 | 315800€ | 2589€ |
2020-05-29 | 46 | RUE DU DOCTEUR POUILLOT | 6 | 119 | 377 | 360000€ | 3025€ |
2020-11-05 | 15 | RUE GATELLIET | 4 | 78 | 207 | 235000€ | 3013€ |
2021-05-21 | 35 | RUE DE LA ROCHETTE | 2 | 52 | 145 | 304300€ | 5852€ |
2022-12-09 | 37 | RUE DE LA ROCHETTE | 4 | 84 | 0 | 312000€ | 3714€ |
2022-07-06 | 37 | RUE DE LA ROCHETTE | 4 | 87 | 0 | 296720€ | 3411€ |
2020-03-10 | 37 | RUE DE LA ROCHETTE | 5 | 95 | 0 | 275000€ | 2895€ |
2022-07-01 | 50 | RUE DE BELLE OMBRE | 3 | 53 | 202 | 183000€ | 3453€ |
2022-08-24 | 73 | RUE DE L ECLUSE | 5 | 90 | 181 | 281435€ | 3127€ |
2022-09-05 | 13 | RUE DU GATINAIS | 3 | 60 | 343 | 176527€ | 2942€ |
2022-02-24 | 7 | RUE DE PONTHIERRY | 4 | 90 | 0 | 237160€ | 2635€ |
2021-10-01 | 5 | RUE DE LA MONTAGNE DU MEE | 13 | 569 | 1722 | 950000€ | 1670€ |
2020-01-28 | 12 | RUE DE FARCY | 4 | 95 | 282 | 172000€ | 1811€ |
2020-07-08 | 78 | RUE DE L ECLUSE | 4 | 90 | 209 | 269800€ | 2998€ |
2020-12-15 | 53 | RUE DU DOCTEUR POUILLOT | 3 | 120 | 157 | 275000€ | 2292€ |
2020-01-08 | 52 | RUE DE BELLE OMBRE | 3 | 71 | 327 | 330000€ | 4648€ |
2020-11-03 | 5 | RUE DE VERDUN | 6 | 124 | 616 | 450000€ | 3629€ |
2020-01-24 | 15 | RUE DE VERDUN | 3 | 54 | 144 | 175560€ | 3251€ |
2021-03-01 | 4 | BD ARISTIDE BRIAND | 6 | 120 | 273 | 280000€ | 2333€ |
2020-08-07 | 54 | RUE DE BELLE OMBRE | 3 | 90 | 295 | 255000€ | 2833€ |
2021-09-22 | 16 | RUE DE FARCY | 3 | 64 | 133 | 216500€ | 3383€ |
2021-10-29 | 6 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 90 | 308 | 301500€ | 3350€ |
2022-02-04 | 24 | RUE ALBERT MOREAU | 6 | 100 | 337 | 395000€ | 3950€ |
2021-08-18 | 55 | RUE DU DOCTEUR POUILLOT | 3 | 63 | 520 | 390000€ | 6190€ |
2020-01-10 | 23 | RUE GATELLIET | 4 | 91 | 324 | 224869€ | 2471€ |
2021-03-05 | 22 | RUE GATELLIET | 3 | 52 | 315 | 335000€ | 6442€ |
2021-02-02 | 62 | RUE DU DOCTEUR POUILLOT | 8 | 120 | 543 | 315000€ | 2625€ |
2020-04-24 | 144 | QUAI ETIENNE LALLIA | 6 | 140 | 110 | 222500€ | 1589€ |
2021-06-25 | 11 | BD ARISTIDE BRIAND | 7 | 160 | 217 | 340000€ | 2125€ |
2022-09-07 | 30 | RUE ALBERT MOREAU | 6 | 126 | 341 | 235000€ | 1865€ |
2019-10-11 | 18 | RUE DE VERDUN | 5 | 163 | 300 | 330000€ | 2025€ |
2020-01-30 | 57 | RUE DU DOCTEUR POUILLOT | 3 | 91 | 343 | 420000€ | 4615€ |
2020-10-16 | 28 | RUE DE FARCY | 5 | 120 | 320 | 310000€ | 2583€ |
2021-05-05 | 68 | RUE DU DOCTEUR POUILLOT | 3 | 64 | 144 | 198000€ | 3094€ |
2021-10-11 | 56 | RUE DE BELLE OMBRE | 4 | 99 | 600 | 336000€ | 3394€ |
2020-05-29 | 23 | RUE ALBERT MOREAU | 4 | 76 | 593 | 280000€ | 3684€ |
2021-02-18 | 29 | RUE DU GATINAIS | 6 | 137 | 382 | 304000€ | 2219€ |
2021-12-09 | 34 | RUE ALBERT MOREAU | 4 | 72 | 236 | 305000€ | 4236€ |
2021-02-15 | 5 | RUE POILEUX | 5 | 100 | 225 | 295000€ | 2950€ |
2020-03-13 | 5 | RUE POILEUX | 6 | 95 | 240 | 280000€ | 2947€ |
2019-10-08 | 85 | RUE PIPE SOURIS | 4 | 169 | 500 | 396000€ | 2343€ |
2022-09-16 | 17 | BD ARISTIDE BRIAND | 8 | 178 | 444 | 345000€ | 1938€ |
2021-08-20 | 24 | RUE DE L EPERON | 5 | 152 | 266 | 457900€ | 3013€ |
2023-01-18 | 2 | RUE PLATRIERE | 6 | 115 | 67 | 175000€ | 1522€ |
2022-08-26 | 64 | RUE DE BELLE OMBRE | 2 | 58 | 454 | 300000€ | 5172€ |
2022-11-23 | 27 | RUE BANCEL | 6 | 170 | 421 | 509190€ | 2995€ |
2019-11-19 | 2 | RUE POILEUX | 4 | 110 | 164 | 350000€ | 3182€ |
2021-07-07 | 9 | RUE GAILLARDON | 4 | 115 | 462 | 380000€ | 3304€ |
2021-03-22 | 2 | RUE POILEUX | 3 | 74 | 0 | 148000€ | 2000€ |
2021-12-13 | 2 | RUE POILEUX | 3 | 79 | 0 | 168000€ | 2127€ |
2022-12-01 | 3 | RUE DES 3 MOULINS | 4 | 85 | 0 | 169000€ | 1988€ |
2019-12-30 | 4 | RUE POILEUX | 3 | 89 | 388 | 272300€ | 3060€ |
2020-11-18 | 67 | RUE DU DOCTEUR POUILLOT | 5 | 104 | 741 | 315000€ | 3029€ |
2019-05-06 | 6 | RUE POILEUX | 3 | 65 | 425 | 171756€ | 2642€ |
2022-12-15 | 13 | RUE LOUVIOT | 21 | 461 | 468 | 1150000€ | 2495€ |
2021-09-20 | 18 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 79 | 821 | 370000€ | 4684€ |
2023-06-09 | 10 | RUE POILEUX | 5 | 92 | 457 | 315000€ | 3424€ |
2021-07-27 | 11 | RUE FRETEAU DE PENY | 2 | 114 | 499 | 480000€ | 4211€ |
2022-02-25 | 6 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 133 | 71 | 306000€ | 2301€ |
2020-10-27 | 26 | RUE BANCEL | 4 | 128 | 59 | 320000€ | 2500€ |
2020-11-25 | 71 | RUE DU DOCTEUR POUILLOT | 4 | 64 | 469 | 217000€ | 3391€ |
2021-12-23 | 4 | RUE DU MOULIN DE POIGNET | 3 | 90 | 132 | 233780€ | 2598€ |
2023-01-27 | 13 | RUE ALBERT SALMON | 5 | 121 | 561 | 350000€ | 2893€ |
2021-07-02 | 6 | RUE SAINT LOUIS | 6 | 120 | 0 | 315000€ | 2625€ |
2021-11-05 | 75 | RUE DU DOCTEUR POUILLOT | 4 | 83 | 741 | 354000€ | 4265€ |
2019-05-06 | 25 | BD ARISTIDE BRIAND | 6 | 136 | 380 | 220000€ | 1618€ |
2019-12-13 | 9 | RUE DES 3 MOULINS | 3 | 42 | 211 | 305000€ | 7262€ |
2021-03-19 | 261 | RUE PIPE SOURIS | 5 | 250 | 1500 | 673000€ | 2692€ |
2021-07-30 | 44 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 27 | 32 | 177000€ | 6556€ |
2020-02-21 | 25 | RUE ALBERT SALMON | 6 | 115 | 247 | 295800€ | 2572€ |